樓市資訊

近期有不少由資深投資者持有的物業推出市場放售，或淪為銀主盤；資深投資者黎永滔（小圖）亦頻頻放售重磅物業，最新其持有的赤柱東頭灣道33號豪宅海景獨立屋地，已淪為銀主盤，並由銀主推出市場放售，據了解，上述屋地意向價約3.45億。 上述豪宅於2001年落成，獨立屋樓高3層，地盤面積6700方呎，大宅面積約

美國聯儲局維持利率不變，滙豐、渣打、中銀香港今日（31日）中午均宣布維持最優惠利率（P）不變。有按揭中介預期其他本港銀行將跟隨維持P息不變。不過當聯儲局或於第四季減息，屆時本港或銀行會根據自身商業策略，下調最優惠利率。 相關文章：滙豐最優惠利率不變 維持5.25厘水平 中原按揭王美鳳：本港整體低息環

「供平過租」時代正式重臨！根據中原5月統計143個成份屋苑中，有逾9成屋苑供平過租，租金回報達4厘或以上的屋苑更有29個，較4月份增加7個，其中港島堅尼地城嘉輝花園以5.41厘回報率成「收租王」，緊隨其後是九龍灣得寶花園，回報率亦有5.04厘。該行表示，雖然近期拆息稍為回升，但銀行資金充裕，H按息繼

近期整體樓市氣氛顯著改善，尤其中細價屋苑表現最為標青，元朗Grand YOHO一個2房戶獲上車客斥資825萬購入，而屯門瓏門一個高層戶則錄「租轉買」以693.8萬成交。 長盛豪苑535萬沽出 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗Grand YOHO 9座高層E室，面積592方呎，屬2房間隔，以825萬

樓市氣氛持續向好之際，近期不少城中名人趁機出動購貨。最新曝光為新世界鄭家純（純官）細仔鄭志亮、斥資4000萬購入東半山怡晴軒一個豪宅單位。 據土地註冊處資料顯示，東半山怡晴軒一個高層單位，本月中旬以4000萬連1個車位易手，面積1841方呎，原則為3房3套連書房及多用途室間隔，呎價約21727元，登

新盤連錄成交，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，部門旗下項目昨日以招標形式售出2伙，共套現約7,107萬，當中旺角利奧坊．首隅最新以招標形式售出頂層特色單位，為29樓B室， 面積529方呎，另連288方呎平台及426方呎天台，成交價1,450萬，呎價27,410元，創項目成交價及呎價新

市場上銀主盤存量持續高企，近日拍賣場上不少銀主盤低開推出，吸引不少準買家前往尋寶，單日連沽9個銀主盤；當中將軍澳日出康城領都一個高層戶連2個車位，獲5組客搶高146萬或18.3%，以944萬拍出，仍低估價約19.2%；而上源3A座一個連平台特色戶則以318萬拍出，低估價22.4%。 黃開基拍賣行昨舉

一般人買樓及申請按揭時，銀行會審查其財務狀況及還款能力，但如果沒有固定受薪的退休人士想買樓，是否仍然可以申請按揭呢？ 借款人在申請按揭時，需要向銀行證明其具備足夠的還款能力，一般會以每月收入來證明符合「供款佔入息比率」的要求（每月供款不得超過月收入的一半）。另一種方法是根據借款人的資產水平來衡量可獲

樓市氣氛漸好轉，連帶豪宅物業交投量亦漸增加，中原數據顯示，今年上半年山頂南區豪宅呈「量升價跌」現象，共錄70宗交投，按年升18.6%，期內金額則約57.09億跌19.5%；展望下半年，成交量會平穩增加，新盤洋房及分層戶成交量均會增加約30%，洋房價格料有10%波幅，而分層物業價格則維持平穩。 中原高

樓市氣氛向好，大碼樓頻獲承接，中原首席分區營業經理蔡亞當表示，中半山嘉富麗苑新近促成1座中層B室成交，面積2,348方呎，為4房連雙套房間隔，坐向東北，坐享開揚景，獲新買家心儀單位地段及景觀，並看好中半山豪宅抗跌力，故決定以6,455萬連車位購入作自住，呎價27,491元，屬市價成交。 蔡亞當續稱，