樓市資訊

中原發表報告指出，今年首5個月新界二手村屋買賣合約登記錄約602宗，按年下跌約2.3%。不過，受惠政府放寬百元印花稅徵收門檻，期內價值300萬至400萬新界二手村屋錄約190宗成交，較去年同期增加31.9%。 中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，今年首5個月新界二手村屋買賣合約登記錄約602宗，較去年

香港置業研究部董事王品弟表示，本港低息環境下仍有利樓市，據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(6月16日至6月22日)全港20大主要屋苑二手買賣錄63宗成交，較前周(6月9日至6月15日)的44宗增加約43.2%，創34周新高。不過，預計短期內市場仍由新盤主導，二手交投將繼續受壓。 若以港

根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據，2025年第一季，四大核心購物區（中環、尖沙咀、旺角及銅鑼灣）街舖空置率升至約12.1%，創近4年半新高，當中最嚴峻地區為旺角，該區吉舖數量多達334個。不過，與2024年第三季相比，四區空置率升幅顯著收窄。 旺角及中環影響最大 2025第一季，香港主要購

自僱人士若申請按揭貸款，所需提交的入息證明與受僱人士不同，自僱人士之收入通常並不固定，以經營公司業務的自僱人士為例，做生意涉及成本支出，銀行需確保自僱人士的業務盈利或入息能持續地可應付按揭供款。一般來說，在入息證明方面，經營公司的自僱人士需向銀行提交商業登記證、最近一至兩年利得稅單、公司財務報表或審

近月本港商廈交投成為市場焦點，先有港交所斥資63億購入中環交易廣場9層樓面作永久辦公室，後有永倫集團以2.25億蝕讓中環甲廈皇后大道中九號頂樓全層，令市場關注核心商業區寫字樓走勢。 宗數按月回升逾25% 買賣向好，租務表現亦不俗。中原（工商舖）統計顯示，5月份商廈錄584宗租賃，創近兩年新高，按月及

拆息低企等利好因素帶動樓市，除一手新盤受惠，部分購買力亦流到二手市場，多個藍籌屋苑周末錄成交，其中鰂魚涌太古城兩日內錄3宗成交。 中原資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城天山閣中層D室，面積582方呎，2房間隔，以約755萬成交，呎價12973元。 原業主於2014年以700萬買入單位，持貨約11年，

新盤過去周末發展商主力銷售貨尾，富豪酒店旗下西營盤尚瓏於昨日推售74伙，即日取得沽清成績，銷情不俗，並令過去周末新盤銷情推高至約140伙。新盤不乏高價成交，新地西沙SIERRA SEA昨日以「雙破頂」售出頂層特色戶。此外，會德豐地產牽頭發展的啟德MIAMI QUAY II昨日亦首錄成交，即以4634

近日新盤銷情理想，亦刺激二手交投漸增，尤其細價樓表現最突出。中原副區域營業經理王勤學表示，元朗區本月至今錄約100宗二手成交，較上月同期升1成。 王勤學指，其中尚豪庭2座中層C室，面積512方呎，獲買家以543萬承接，呎價10605元。原業主於2012年以372.1萬聯名方式向發展商一手買入單位，升

本港樓市氣氛持續向旺，有地產代理推算，今季物業註冊宗數有望突破2萬宗，將創一年新高。有學者指出，拆息持續回落，「供平過租」趨普遍，不僅吸引更多用家置業，銀行定存息降亦吸引投資者買樓收租。 美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今季(截至6月19日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工

市場消息指出，中半山地利根德閣3座中層C室，面積2407方呎，屬4房戶，本月中旬以5900萬登記成交，呎價約24512元；土地註冊處資料顯示，新買家為CHU WEN SUM YVONNE（朱蘊芯），據了解，其為新地郭氏家族私人公司總經理。據了解，原業主於2007年以3150萬以公司名義購入，持貨18