樓市資訊

住宅租賃市場保持活躍，特別是新入伙盤，包括東半山ONE JARDINE’S LOOKOUT、元朗錦上路站柏瓏及長沙灣瑜悅等，放租單位持續獲租客承租，更不乏呎租創項目新高個案。 中原高級分行經理李振聰表示，東半山ONE JARDINE’S LOOKOUT新近入伙，吸引租客陸續進駐，最新項目中層F室，面

近月車位買賣交投「價跌量升」，根據代理行數據顯示，上月車位買賣成交錄得468宗，按月急升逾4成，按年亦升逾6成，創下逾一年新高；不過，有業內人士指，不少用家入市繼而推高成交量，是因為車位價格過去3年跌逾3成。此外，有買家「Full Pay」購入車位自用，成功令原業主減價一成。有資深投資者建議，投資車

細價銀主盤備受市場追捧，昨拍賣場單日拍出8宗銀主戶。黃開昨亦舉行物業拍賣會，即場拍出6項銀主物業，包括深井浪翠園3座高層A室，面積617方呎，叫價368萬推拍，搶高90萬或約24%，以458萬成交，較銀行估價518萬低出約12%，呎價約7423元 4組買家搶大埔天鑽 大埔天鑽16座低層G室，面積45

與樓按「息息相關」的1個月港元拆息連日回落，令「供平過租」屋苑跟隨增加。中原表示，143個成分屋苑中，最新有125個出現「供平過租」，當中25個屋苑回報率高於4厘，其中紅磡黃埔新邨5.3%最高。 該行指出，近期拆息持續回落，H按息率跌穿3厘水平，以500萬元貸款額，還款期30年，按息2.87厘計算，

本港銀行短期同業拆息（HIBOR）近日顯著回落，據銀行公會今日（13日）公布的數據，與按揭利率相關的1個月Hibor，今日再挫35.73點子至1.56595厘，創下自2022年8月9日錄得1.54554厘以來新低。若與本月初5月2日報3.98363厘相比，1個月Hibor已累計下跌2.418厘，並呈

豪宅持續錄成交，市場消息透露，大潭紅山半島第4期第4座低層A室，單位面積1567方呎，原則為3房間隔，原業主購入後改裝為4房，最新以2800萬連兩個車位易手，呎價約17869元。據了解，原業主於2009年斥資2620萬連兩個車位購入，是次轉售帳面獲利180萬，期內物業升值約6.9%。 君頤峰呎價2萬

坊間對納米樓沒有官方定義，一般指實用面積100多呎至約200方呎細小面積的物業單位；亦有指是不多於215方呎的單位，這是根據差餉物業估價署對於最小單位面積的分類為20方米以下（約215方呎以下）之說法；另有指是260方呎以下單位。 2010年推限呎地 掀納米樓風潮 納米樓曾經在2010年後之十年間甚

根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯示，4月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1,490宗及71.28億元，較3月份的1,355宗及66.39億元，分別增加10%及7.4%，宗數連升四個月，創八個月新高。 一手佔比創10個月新高 4月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為610宗及

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2025年4月整體工商舖共錄460宗買賣，較3月份升約17.3%，創自2002年6月以來的近3年新高，金額方面，4月份錄約40.7億港元，按月增加約30%，出現「量價齊升」的局面，反映市場轉趨活躍。 一手工商廈頻錄成交 4月主要由細價物業帶動，價值500萬

市民對住屋有剛性需求，中小型細價單位交投有明顯起色，有被稱為「上車天堂」的藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊，於過去周末連錄5宗成交，屬近29個周末新高。 中原副區域營業董事伍耀祖表示，屋苑成交包括樂湖居8座中層D室，面積551平方呎，3房間隔，放盤兩周即以455萬售出，呎價約8258元。據了解，原業主於201