樓市資訊

鐵路盤向來不乏承接，根據地產代理統計顯示，75大鐵路沿線屋苑於4月份共錄644宗二手註冊，按月增約27.8%，並創一年新高。當中，觀塘綫及港島綫的沿線屋苑註冊量按月分別增加約52.9%及約43.1%。然而，分析指出，關稅戰為市場增添不明朗因素，二手交投難免受到影響，估計5月鐵路沿線屋苑註冊量將會回落

豪宅持續錄成交，市場消息透露，赤柱富豪海灣一幢單號洋房，面積4902方呎，最新以6750萬成交，呎價約13770。據了解，原業主於2009年以7200萬購入上述物業，現轉售帳面蝕讓約450萬。 寶翠園呎價2.4萬沽 利嘉閣分行分區董事黃祥湧表示，西半山寶翠園1座高層E室，單位面積約1448方呎，4房

新盤低開搶佔市場購買力，細價屋苑連錄蝕讓成交。美聯分行首席高級營業經理盧浩表示，北角百福花園家福閣中層A室，單位面積約606方呎，原叫價約598萬放售，議價後以545萬成交，呎價約8993元。原業主於2018年4月斥資約803萬購入單位，現轉售帳面蝕讓約258萬。 利嘉閣分行聯席市務董事蕭浩麟表示，

近日物業拍賣場上有不少「筍盤」推出市場拍賣，吸引不少用家及投資者前往「尋寶」，部分銀主盤更吸引多客搶盤實錄；當中西半山羅便臣花園大廈一個高層戶以2170萬拍出，較該屋苑對上造價跌約28.6%；而SEA TO SKY高層戶則以990萬拍出，屬低市價約10%。 單日7宗成交 環亞拍賣行昨舉行物業拍賣會，

隨著關稅戰氣氛稍緩和，新盤成交亦見火熱，二手交投同見受惠。美聯物業元朗-朗屏站分行助理區域經理張國成表示，踏入五一黃金週，元朗Park Yoho於本月首5天已連錄得3宗買賣成交，而且成交呎價更低於1萬元水平，樓價吸引，但3宗均為蝕讓成交。 帳蝕2成以上 張國成表示，過去多天，元朗Park Yoho錄

焦點盤銷情報捷，刺激整體樓市氣氛，二手睇樓及交投量跟隨增加。綜合各大物業代理數據顯示，10大指標屋苑於剛過去周六及日，合共錄約14宗成交，「零成交」屋苑由4個減少至2個，連同周一假期在內，過去三日合共錄約16宗成交。 趁長假期積極睇樓 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤銷情持續報捷，令早前

豪宅持續有捧場客，美聯分行首席高級營業經理梅世明表示，九龍站凱旋門觀星閣極高層A室，單位面積約1382方呎，獲內地客以4550萬買入，成交價較市價低約10%，呎價約32923元。原業主於2007年12月斥資約3100萬購入上址，帳面獲利約1450萬，期內單位升值約46%。 該行高級分區營業經理馬兆鋒

近期二手市場紛錄賺錢成交個案，帳面獲利介乎約18萬至377萬，其中馬鞍山曉峰灣畔一個482方呎單位以523萬易手，原業主23年帳賺376.8萬元。此外，資深投資者呂宇健（Ken Sir）再斥資289萬購入荃灣中心單位。據悉，今次出手是因為單位屬優質山景戶，同時單位月租約12,000元，租金回報約5厘

在做按揭擔保人之前，要考慮對自己未來借貸能力的影響，尤其對於有意添置其他物業的人來說，更要好好部署。最近有網民在Threads發問，「如何處理同前男友買樓做擔保人的事情？」原來前男友3年前買入物業，當時找來女朋友，亦即這位網友成為擔保人，以通過銀行按揭壓力測試，物業屬於前男友，而網友亦沒有負責供款。

今年首季投資市場表現不俗，中原（工商舖）董事總經理潘志明指出，2025年第一季工商舖市場，在港股表現強勁及減息環境改善支持下，交投量顯著回暖。 價格維持下行趨勢 根據中原數據顯示，首季工商舖錄約962宗成交，較2024年第四季779宗升約23.5%，按年增長約57.4%。然而，總成交金額僅錄約120