樓市資訊

紀惠集團近月頻頻放售旗下物業資產，其集團副主席及行政總裁湯文亮於4月份出售自主的陽明山莊物業後，市場消息指，湯文亮新近以公司名義租用跑馬地紀雲峰一伙三房戶，月租7.5萬元，呎租約49元，屬市價水平，租約為期3年。 上述單位為紀雲峰極高層D室，實用面積1,531平方呎，屬三房雙套間隔，於上月10日以每

今年5月恒指打破「五窮月」魔咒，站穩2.3萬點水平，股市先行，工商舖有待提振，5月份工商舖買賣宗數連續兩個月錄逾10%跌幅；中原（工商舖）數據顯示，5月工商舖共錄約289宗成交，按月回落約13.2%。 中原（工商舖）預期，隨着外圍政治局勢不明朗，強化香港避險角色，下半年有機會踏入減息周期，低息環境為

根據地產代理統計顯示，75大鐵路沿線屋苑5月份共錄539宗二手註冊，按月回落約16.3%，跌幅略高於全港二手住宅註冊量的約14.3%。8條路綫之中，只有港島綫及將軍澳綫註冊量按月上升。分析指出，隨著5月關稅戰降溫及拆息顯著回落等利好消息帶動，料6月全港二手住宅註冊量將會回升，而鐵路沿線屋苑二手註冊更

租賃市場持續升溫，中原分區營業經理洪金興表示，藍田KOKO HILLS 2座低層G室，面積546方呎，業主開價2.3萬放租，最新降價至2.2萬租出，呎租約40.3元；業主於2020年以1,074.2萬一手買入單位，現租出單位可享2.5厘租金回報。 豫豐花園特色戶獲預繳1年租金 中原高級分區營業經理林

希慎及香港興業發展的大埔林海山城，昨日新錄成交，為山城徑26號，面積3294方呎，屬5房2套房設計，另有626方呎花園、539方呎天台，成交價5738.7萬，呎價17,422元，單位望向八仙嶺，配備歐洲古堡酒窖式設計車庫。 希慎寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示，林海山城擁北都與雙城三圈的發展機遇，

拆息回落刺激買家入市，帶動二手市場交投轉活。據地產代理數據，荃灣區5月份錄得約185宗二手買賣成交，創14個月新高，按月反彈47%，反映市況暢旺。事實上，自印花稅門檻上調至400萬後，不少投資者趁機短炒細價物業，例如資深投資者呂宇健（Ken Sir）特別鍾情的荃灣中心。除此之外，荃景圍一帶向來不乏細

鐵路新盤向來受市場追捧，新世界何家欣接受《星島》訪問時表示，滶晨坐擁港鐵站優勢，且項目屬港島南岸首個擁深水灣及遠眺壽臣山景觀超級豪宅，在產品、設計及質量方面均受一眾買家認可，故自推出招標以來連環錄得成交，足見「優質靚盤自然受追捧」，透露項目唯一一伙頂層特色戶，造價有力挑戰南區分層紀錄。另外，2房單位

近年住宅單位租金表現拾級而上，加上在樓價下跌情況下，吸引不少投資者買樓收租；當中灣仔樂滿大廈獲投資客連租約斥720萬購入，即享4厘租金回報；鰂魚涌太古城亦獲投資者以768萬買入2房收租，潛在租金回報達3.8厘。 中原分行副分區營業經理周世康表示，近期息率持續下跌，吸引投資者入市，灣仔樂滿大廈高層B室

近日物業拍賣場銀主盤以低開推拍，吸引不少用家前往覓「筍盤」。忠誠拍賣行昨即場沽出5項物業，包括4個銀主盤，最矚目為將軍澳康盛花園一個高層戶，吸引5組準買家出價角逐，最終搶高58萬以388萬（自由市場價）拍出。 忠誠拍賣行昨日舉行物業拍賣會，合共推出26項物業拍賣，吸引逾70名準買家出席，即日錄5宗成

中半山指標豪宅屋苑嘉慧園一個園低層G室，面積3349方呎，屬4房間隔，本月中以1.19億元連車位易手，呎價約35,533元；據了解，新買家以富豪匯有限公司名義登記，公司董事為彭董小萍（PENG TUNGSHIAO PINGSHIRLEY），及彭士孝（PENG SHIH HSIAOWILLIAM），前