樓市資訊

市場憧憬美國聯儲局下月重啟減息，加上剛過去周六及日未有大型全新盤開售，部分準買家回流二手市場覓盤，帶動屋苑睇樓及交投量增加。綜合各大物業代理數據顯示，10大屋苑過去兩日錄約13至17宗成交，當中鰂魚涌太古城及沙田第一城表現最為突出。 業界指出，新盤銷情理想，部分向隅客回流二手市場覓盤，加上市場憧憬美

近期新盤市場未有大型全新盤開售，不少用家回流二手市場覓盤，當中藍籌上車屋苑連錄獲利成交個案，美聯區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城昨錄3宗成交，其中26座低層B室，面積447方呎，以468萬易手，呎價約10,470元。原業主於2007年以163萬購入，帳面獲利約305萬或升值約1.9倍。 中原資深區

港置研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，純車位7月錄542宗註冊，較6月的419宗增加約29.4%，創近2年新高。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，7月註冊個案一般主要反映6月市況。 新界區按月增逾40% 若以港島、九龍及新界三區劃分7月純車位註冊量按月表現，當中港島區錄64宗

暑假是傳統租務旺季，今年就連成交亦持續旺勢。美聯集團行政總裁(住宅)暨美聯工商舖行政總裁馬泰陽表示，雖然本港樓市仍受到部份利淡消息困擾，但是在低息環境加上股市暢旺帶動，近月住宅物業出現「租買齊旺」的情況，租金突破歷史新高，樓價回升而且交投暢旺；工商舖交投亦明顯走出谷底。馬泰陽睇好第三季整體樓市交投，

豪宅名廈交投持續，渣甸山金碧園一幢獨立大屋，面積3669方呎，新近以1.71億易手，呎價約46607元；據了解，原業主早於1995年以3550萬購入，持貨30年易手，帳面勁賺1.355億，期內單位升值約3.8倍。 雲端雙號屋呎售3萬 九肚山雲端Premier一幢雙號洋房，面積3777方呎，另連112

拆息持續低企帶動二手交投升溫，7月全港二手住宅註冊量按月上升約2.2%，而據地產代理統計顯示，75大鐵路沿線屋苑共錄657宗二手註冊，按月增約11%，亦創15個月新高，表現跑贏大市。 根據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，若將75大鐵路沿線屋苑按鐵路路線劃分，7月份8條路綫之中有6條的註冊量按月上

港島站頂豪宅新供應罕有，吸引一眾名人出動購磚頭；最新曝光為安樂工程創辦人、前律政司司長鄭若驊丈夫潘樂陶，繼月前豪擲5350萬購入西貢銀線灣別墅洋房後，上月再斥資2396.4萬購入滶晨一個3房套單位，短短3個月內已擲逾7746萬連購2個豪宅單位。 由新世界夥拍帝國、資本策略、麗新及港鐵合作發展的黃竹坑

新地NOVO LAND 3B期早前更新價單，增多種付款方法，包括「120日無敵換樓皇付款計劃」、「360日輕鬆付款計劃」及「720日提前入住付款計劃」。項目昨日發出最新7B價單，亦加入上述3種付款方法吸客。項目昨日發出銷售安排，推價單12伙於本月11日起發售，另推出7伙同日起標售。 鄭社傑父子置業6

現時銀行為樓宇買賣提供最高七成按揭，若想申請七成以上按揭就可透過按揭保險計劃幫助，令按揭成數高達九成。不過，根據按揭保險計劃規定，申請八成以上按揭時，必須未持有任何香港住宅物業，以及須為固定受薪人士。 包括地盤工人及裝修師傅等 以日薪形式工作的買家或會認為自己必定屬於非固定受薪人士，不符合申請八成以

近期本港天氣不穩，昨日更受黑雨及雷暴突襲，多區出現水浸，交通一度受阻，但有剛性需求的買家仍無懼惡劣天氣前往睇樓，更有人當場「扑鎚」，成功上車做業主。事實上，不乏準買家認為下雨天是睇樓好時機，藉此機會為單位「驗明正身」，看清楚單位是否有滲漏問題。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區昨日錄得2